不動産売却に強い仲介会社おすすめ5選を徹底比較
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1. 不動産売却で損したくないあなたへ！売却に強い仲介会社おすすめ5選を徹底比較
「家を売りたいけれど、どこの不動産会社に相談すればいいの？」「少しでも高く、早く売りたい…」
不動産の売却は、人生のなかでも大きな決断。だからこそ、「どの仲介会社を選ぶか」が、その成否を左右すると言っても過言ではありません。
この記事では、売却に強いと評判の大手仲介会社5社を徹底比較！
それぞれの特徴や強み、デメリットまで、正直にわかりやすく紹介していきます。
どの会社に相談すれば良いのか迷っている方も、この記事を読めば、あなたにピッタリのパートナーがきっと見つかります！
2. 不動産売却で失敗しないために！仲介会社選び5つのポイント
近年、不動産売却の現場は大きく変わりつつあります。以下の5つのポイントを押さえておけば、失敗リスクをグッと減らせます。
① 売却実績と知名度
実績豊富な会社は、価格交渉や集客力にも強く、安心感があります。特に知名度が高いと、買主側の信頼も得やすくなります。
② 査定の的確さとスピード
最新のAI査定を導入している企業も増えており、スピーディで正確な見積もりが可能に。オンライン対応も進んでいます。
③ 担当者の対応力・提案力
売主の希望をきちんと汲み取り、最適な売却プランを提案できる担当者がいるかがカギ。口コミや相談時の印象をしっかり確認しましょう。
④ 宣伝力と販売網の広さ
自社サイトだけでなく、SNS・ポータルサイト・会員ネットワークなど、多様な販売チャネルを持つ会社は成約率が高い傾向に。
⑤ サポート体制・サービスの充実度
売却前後のトラブル対応、リフォーム提案、引っ越しサポートなど、＋αのサービスもチェックしましょう。
3. 【徹底比較】不動産売却に強い仲介会社おすすめ5社
① 三井のリハウス｜売却実績No.1の信頼とブランド力
※画像引用：三井のリハウス公式サイト
「売却といえばリハウス」と言われるほど、圧倒的な認知度と信頼を誇る大手。
特徴と魅力
- 全国260店舗以上のネットワーク
- 業界トップクラスの売却実績（37年連続）
- 独自の「360°サポートシステム」で売主の負担を軽減
メリット
- ネームバリューがあるため、買主も集まりやすい
- 独自査定システムで市場に合った価格提示が可能
- 担当者の対応が丁寧で提案力も高評価
デメリット
- 仲介手数料がやや高めに感じることも
- 人気エリアでは相談が混み合う可能性あり
② 東急リバブル｜都市部に強く、スピード感のある対応が魅力
※画像引用：東急リバブル公式サイト
首都圏・関西・名古屋など、都市部の不動産に強い実力派企業。
特徴と魅力
- 「売却保証」制度あり（一定期間内に売れなければ買い取り）
- 買取サービスや即時査定にも対応
- 販売戦略が緻密で、早期売却に定評あり
メリット
- 都市圏での成約スピードが早い
- サイトや広告での物件の見せ方が上手い
- デジタル対応が進んでいて便利
デメリット
- 地方エリアでは対応が限られることも
- 担当者によって提案力に差が出る可能性
③ 住友不動産販売 ステップ｜堅実派に支持される安心の大手
※画像引用：住友不動産販売ステップ公式サイト
売主専用のサポートが手厚い、堅実な対応に定評ある仲介会社。
特徴と魅力
- 無料リフォーム提案など、売却支援が充実
- 全国に展開する大手ならではの対応力
- 売却専任チームによるサポート体制
メリット
- 売却支援が手厚く、初めての方でも安心
- 情報の整理が分かりやすく説明も丁寧
- 高齢者や相続物件の売却にも対応
デメリット
- 査定額がやや保守的に感じることも
- 担当によってはスピード感に欠ける印象
④ 野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）｜富裕層やハイグレード物件に強い
※画像引用：野村の仲介＋公式サイト
高級物件や都心部の不動産に特化したノウハウを持つ、信頼のブランド。
特徴と魅力
- プレミアム不動産向けの販売力が圧倒的
- AI価格査定など最新技術を導入
- 金融・税務など専門家との連携がスムーズ
メリット
- 富裕層向け不動産の売却に強い
- 高値での成約実績も多い
- 担当者の専門知識が豊富
デメリット
- 一般的な物件にはやや不向きなケースも
- 対応地域が都市圏中心
⑤ センチュリー21｜地域密着型で相談しやすい、黄色の看板が目印
※画像引用：センチュリー21公式サイト
全国展開のFCネットワークで、地域の事情に詳しいスタッフが多いのが魅力。
特徴と魅力
- 地域密着型で親身な相談が可能
- 加盟店ごとにサービスの幅が異なる柔軟性
- テレビCMや知名度も高い
メリット
- 地元密着なので、その地域の相場に強い
- 担当者がフレンドリーで話しやすい
- 急な対応にも柔軟に応じてくれることが多い
デメリット
- 店舗によってサービス品質にばらつきがある
- 販売力やネットワークは他大手にやや劣る面も
4. 徹底比較！不動産売却に強い仲介会社5選のリアルな比較ポイント
不動産売却を成功させるには、仲介会社選びがとても重要です。
ここでは「三井のリハウス」「東急リバブル」「住友不動産販売ステップ」「野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）」「センチュリー21」の5社を、売却時に特に重要となる6つの視点で徹底比較しました。
✅ 仲介件数の比較：実績こそ信頼の証！
| 会社名 | 年間仲介件数（目安） |
|---|---|
| 三井のリハウス | 約40,000件以上 |
| 東急リバブル | 約27,000件以上 |
| 住友不動産販売ステップ | 約37,000件以上 |
| 野村の仲介＋ | 約9,000件以上 |
| センチュリー21 | 約50,000件以上（加盟店合算） |
▶ 注目ポイント
三井のリハウスや住友不動産ステップは都市部に強く、実績が安定。一方でセンチュリー21は加盟店数が多いため、地方でも強い対応力を発揮します。
✅ 仲介力の強さ：買取じゃなく「仲介」に強い会社はどこ？
| 会社名 | 仲介に特化しているか？ | 特徴 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | ◎ | 仲介特化で専属エージェント体制が充実 |
| 東急リバブル | ◎ | 売主専任制度で売却専用のチーム体制 |
| 住友不動産販売ステップ | ◎ | 仲介に力を入れた営業スタイルが特徴 |
| 野村の仲介＋ | ◎ | 富裕層・ハイエンド物件の仲介に強み |
| センチュリー21 | ◯ | 店舗によるが仲介主体の展開が多い |
▶ 注目ポイント
5社とも基本的に「仲介」に特化した業態ですが、三井・住友・東急は大手での専門性が高く、担当者レベルの質も安定。センチュリー21は店舗ごとの差が出やすいのが注意点。
✅ 査定価格の根拠の明確さ：納得できる説明があるか？
| 会社名 | 査定の根拠明示 | 備考 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | ◎ | 過去成約事例・周辺相場との比較が明確 |
| 東急リバブル | ◎ | 「価格根拠資料」の提出で信頼性高 |
| 住友不動産販売ステップ | ◎ | 査定報告書のボリューム・内容が丁寧 |
| 野村の仲介＋ | ◎ | 一戸一戸の特性を考慮した説明あり |
| センチュリー21 | ◯ | 店舗によってばらつきあり。詳細ヒアリングが重要 |
▶ 注目ポイント
大手4社は全体的に根拠がわかりやすく、数字や相場を元に説明してくれるため安心。センチュリー21は担当者による個人差が大きい点に注意。
✅ 販売スケジュール・売却手法の透明性
| 会社名 | 販売計画の明確さ | 特徴的な手法 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | ◎ | オーダーメイドの販売計画書を作成 |
| 東急リバブル | ◎ | 「売却戦略シート」で全体像を提示 |
| 住友不動産販売ステップ | ◎ | フェーズごとの対応を明文化 |
| 野村の仲介＋ | ◎ | 高額売却を狙った段階的価格戦略 |
| センチュリー21 | ◯ | 店舗によって戦略提案力に差あり |
▶ 注目ポイント
販売スケジュールを可視化できる体制が整っているかどうかがカギ。大手4社は「いつまでにどう売るか」を丁寧に提示してくれます。
✅ インターネット広告の強さ：今や集客はネットが中心！
| 会社名 | ネット広告の展開力 | 主要掲載先 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | ◎ | SUUMO、アットホーム、自社サイト他多数 |
| 東急リバブル | ◎ | 各種大手ポータル＋YouTube広告も対応 |
| 住友不動産販売ステップ | ◎ | 自社・提携ポータルに広く展開 |
| 野村の仲介＋ | ◎ | 高級物件向けにWEB広告・SNS活用 |
| センチュリー21 | ◯ | 店舗主導で掲載の有無・範囲が異なる |
▶ 注目ポイント
ネット集客が売却成功の鍵。三井・東急・住友・野村は強力な広告網とマーケティング力を持ち、アクセス数・反響数の実績も高めです。
✅ 営業担当者の対応力と安心感
| 会社名 | 営業対応の評価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | ◎ | 営業満足度が高く、教育制度も充実 |
| 東急リバブル | ◎ | 丁寧で専門用語を使わず説明してくれる |
| 住友不動産販売ステップ | ◎ | 親身な対応に定評あり |
| 野村の仲介＋ | ◎ | 落ち着いた応対で信頼感が強い |
| センチュリー21 | ◯〜◎ | 店舗によるばらつきが大きいが当たり担当も多い |
▶ 注目ポイント
売却は営業マンの腕次第とも言われるほど、担当者選びは超重要。大手4社は研修制度も整っており、一定レベル以上の対応力が期待できます。
5. 不動産売却に強い仲介会社 比較表一覧
| 比較項目 / 会社名 | 三井のリハウス | 東急リバブル | 住友不動産販売ステップ | 野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋） | センチュリー21 |
|---|---|---|---|---|---|
| 年間仲介件数 | 約40,000件以上 | 約27,000件以上 | 約37,000件以上 | 約9,000件以上 | 約50,000件以上（全国加盟店合計） |
| 仲介力の強さ | ◎ 仲介特化型 | ◎ 売主専任制 | ◎ 専門チーム体制 | ◎ 高価格帯にも強い | ◯ 店舗により差あり |
| 査定価格の根拠 | ◎ 明確な数値と資料 | ◎ 細かい報告書 | ◎ 詳細で丁寧な説明 | ◎ 専門性高く信頼性あり | ◯ 担当者次第で差が出る |
| 販売スケジュール | ◎ カスタマイズ計画 | ◎ 戦略シートあり | ◎ 段階的な提案可能 | ◎ 高額売却狙いの手法もあり | ◯ 店舗対応により異なる |
| ネット広告力 | ◎ 自社＋大手サイト多数 | ◎ SNS・動画も活用 | ◎ 提携ポータル多数活用 | ◎ 高級物件向けネット戦略も実施 | ◯ 店舗ごとに異なる |
| 営業担当の質 | ◎ 教育レベル高く安心 | ◎ 説明が丁寧で親身 | ◎ ヒアリング重視 | ◎ 落ち着いた対応で高評価 | ◯〜◎ 担当次第で当たり外れあり |
▶ 記号の見方
- ◎：非常に優れている
- ◯：標準的またはばらつきがある
6. あなたにぴったりの仲介会社を見つけるための選び方のコツ
不動産売却は、一生のうちに何度も経験するものではありません。だからこそ、信頼できるパートナー＝仲介会社選びがとても重要です。以下のチェックポイントを参考に、あなたに合った1社を見つけてください。
✅ コツ①：仲介実績が豊富かどうか確認する
実績は「信頼」と「ノウハウ」の証。
特に年間仲介件数は、会社の規模や対応力を図る目安になります。
- 都市部・人気エリアでの売却なら…
→ 三井のリハウス、住友不動産販売ステップ、東急リバブルのような実績豊富な大手が安心。 - 地方やニッチなエリアなら…
→ センチュリー21など全国に幅広く店舗を持つネットワーク型も選択肢に。
✅ コツ②：買取ではなく“仲介”に強い会社を選ぶ
「早く売りたい」からといって“買取”に流れると、相場より大幅に安くなることも。
少し時間がかかっても高く売りたい方は“仲介専門”の会社を選ぶべきです。
- 三井のリハウスや野村不動産ソリューションズは、あくまで「仲介力」で高値売却を目指すスタイル。
✅ コツ③：査定価格の根拠が「明確かつ納得できる」会社を選ぶ
査定価格が高くても、根拠が曖昧では意味がありません。
信頼できる会社は、以下のような具体的な説明資料を提示してくれます。
- 過去の成約事例
- 周辺相場データ
- 建物の状態や立地の強み弱み
＼要チェック／
説明の中で「専門用語ばかりで分かりづらい」と感じたら、要注意！
→ 東急リバブルや住友不動産販売ステップは、資料も丁寧で説明も分かりやすいと定評があります。
✅ コツ④：売却スケジュール・販売手法が具体的に提案されるか確認
売却プランが「ただ募集開始するだけ」では困ります。
- いつまでに売るべきか
- 段階的な価格調整の提案はあるか
- オープンハウスや動画内覧など戦略的な売り方を提案してくれるか
→ 三井のリハウスや野村不動産ソリューションズは、戦略的なスケジューリング提案が得意です。
✅ コツ⑤：ネット広告に強いかどうかは、時代的に超重要！
いまや不動産は「ネットで見つける」のが当たり前。
SUUMOやHOME’Sだけでなく、自社サイト・SNS・動画広告など複数チャネルでPRできる会社が強いです。
- 東急リバブルはSNSや動画を活用した情報発信に強く、若年層やファミリー層の買主にも訴求力あり。
- 野村の仲介＋は、ハイクラス向けネット戦略も対応可能。
✅ コツ⑥：信頼できる営業担当者かどうかも見極めよう
最終的には「人」です。
営業担当の質は、売却成功を左右すると言っても過言ではありません。
チェックすべきはこの3つ：
| 見極めポイント | 良い担当者の特徴 |
|---|---|
| 売主の立場で考えてくれるか | 「売り急がせない」「無理な価格提示をしない」 |
| 不動産知識・実務スキルがあるか | 用語や制度についても丁寧に説明できる |
| 分かりやすい言葉で説明してくれるか | 専門用語ばかりでなく、日常的な表現が多い |
→ 実際に面談や電話相談時に、「自分の話を聞いてくれるか」を意識すると判断しやすくなります。
7. 【目的別】あなたにおすすめの不動産売却に強い仲介会社はこれ！
ここでは、あなたの「物件のタイプ」や「売却理由」「優先したいこと」に合わせて、どの仲介会社が合っているかを目的別にご紹介します。
🏙 都市部のマンションをなるべく高く売りたい人には…
▶ 三井のリハウス
- 理由：都心部・駅近マンションの取り扱いが豊富で、ハイクラス層への販路に強い
- 強み：信頼性抜群の「三井」ブランドで買主からの注目度も高く、販売価格の維持にも強い
- おすすめタイプ：築浅～築20年以内のファミリー向けマンション
🏡 築年数が古い戸建てを丁寧に売りたいなら…
▶ 東急リバブル
- 理由：販売資料の作り込み、動画・VRなどを活用したプロモーションが丁寧
- 強み：築古でも価値を伝えるプレゼン能力に長けており、買主に好印象を与える
- おすすめタイプ：築20年～の戸建て・相続物件など
💼 価格も早さもバランスよく売りたいなら…
▶ 住友不動産販売ステップ
- 理由：「査定根拠の丁寧さ」と「販売スケジュール提案」がわかりやすく、初心者でも安心
- 強み：売却から引き渡しまでのスピード感、そして価格のバランスが秀逸
- おすすめタイプ：急ぎすぎず、でも長引かせたくない一般的な売却
💎 ハイクラス物件・資産性の高い不動産を売りたいなら…
▶ 野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）
- 理由：富裕層へのアプローチ・資産活用アドバイスに強く、金融機関とのつながりも強力
- 強み：マンションだけでなく一棟ビルや土地など、大型不動産にも精通
- おすすめタイプ：高級マンション、商業地、土地、投資物件
🌍 地方や郊外・幅広いネットワークを活かしたいなら…
▶ センチュリー21
- 理由：フランチャイズ制で地域密着の店舗が多く、地元ならではの売却活動が可能
- 強み：郊外や地方都市に強く、担当者の柔軟性や親しみやすさも魅力
- おすすめタイプ：地方の戸建てや空き家、駅から遠い物件
7. 不動産売却でよくある質問10選（FAQ）
Q1. 仲介会社はどうやって選べばいいの？
A. まずは「得意なエリア」「取扱い実績」「営業担当の対応力」をチェックしましょう。
さらに、以下のポイントも重要です。
- 査定価格の根拠が丁寧かどうか
- 販売戦略（スケジュールや広告の提案）が明確か
- 口コミや評判での信頼性
最初の1社で決めずに、最低2～3社に査定依頼して比較するのが鉄則です。
Q2. 「買取」と「仲介」の違いって何？
A.
- 買取：業者が直接買い取るので即現金化できるが、市場価格より安くなる
- 仲介：仲介会社が買主を探す。売却価格は市場相場に近いが時間がかかる
売却価格を重視したい人は「仲介」がおすすめです。
Q3. 査定は無料？本当に何社も頼んで大丈夫？
A.
多くの仲介会社では査定は無料で対応しています。
「一括査定サイト」などを使えば、複数社に手間なく依頼できます。
ただし、しつこい営業を避けたい人は「1社ずつ個別に依頼」した方が安心です。
Q4. 査定価格ってそのまま売れる金額なの？
A.
いいえ、**査定価格はあくまで“想定売却価格”**であり、実際の売却価格とは異なることが多いです。
売り出してから市場の反応を見ながら「価格調整」するのが一般的です。
Q5. 売却までにかかる期間はどれくらい？
A.
平均的には3ヶ月〜6ヶ月程度が目安です。
ただし、エリアや物件種別、価格設定次第で前後します。
急いで売りたいなら、最初から少し価格を下げて募集する方法もあります。
Q6. 売却にかかる費用って何がある？
A.
主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料（売却価格×3%＋6万円＋税）
- 抵当権抹消費用（住宅ローンがある場合）
- 譲渡所得税（利益が出た場合）
- 登記費用や印紙代
詳細は契約時にしっかり確認しましょう。
Q7. 住みながらでも売却できる？
A.
はい、可能です。実際、多くの方が「住みながら売却」しています。
内見対応は必要になりますが、営業担当と連携してスケジュールを調整することで問題なく進められます。
Q8. 担当者の当たり外れがあると聞きました。本当ですか？
A.
はい、正直に言ってあります。
だからこそ、「担当者の実績」「コミュニケーション力」を重視して選ぶことが大切です。
少しでも不安がある場合は、担当変更の相談や、別の会社への切り替えも視野に入れましょう。
Q9. 売却活動中に他社へ乗り換えることはできる？
A.
できますが、媒介契約の種類によっては制限があるため注意が必要です。
特に「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結んでいる場合、一定期間は他社に依頼できません。
Q10. 売れ残ったらどうなるの？
A.
「売れ残り」の原因として多いのは以下の3つ：
- 価格設定が高すぎる
- 写真や広告の魅力が弱い
- ターゲットが曖昧（＝売り方が合ってない）
この場合、価格調整や仲介会社の変更で状況が好転するケースも多いので、焦らず戦略を見直しましょう。
8. 【まとめ＆行動編】後悔しないために、まず“最初の一歩”を踏み出そう！
「とりあえず査定を受けてみる」が成功のカギ！
不動産の売却は、誰にとっても大きな決断です。
「失敗したくない」「高く売りたい」「いい担当者に出会いたい」——そう思うのは当然のこと。
でも、実際に一歩を踏み出してみないと、何も始まりません。
そこでおすすめなのが、まずは信頼できる仲介会社で査定を受けてみることです。
査定を受ければ、今の自宅が「いくらで売れそうか」「どんな売り方ができるか」が見えてきます。
おすすめの行動ステップ3つ
- 気になる2～3社に無料査定を依頼する
→ この記事で紹介した「三井のリハウス」や「野村の仲介＋」など、大手仲介会社が安心。
→ 各社に同じ条件で依頼すると、比較しやすくなります。 - 査定結果と対応を比較する
→ 査定価格の根拠がわかりやすいか？
→ 担当者の説明は親身でわかりやすいか？
→ 売却の流れを具体的に提示してくれるか？ - 信頼できる担当者を選び、媒介契約を結ぶ
→ 金額よりも「一緒に動ける信頼感」が大切。
→ 不安な場合は「専任媒介」ではなく「一般媒介」でスタートするのもアリ。
最後に：売却成功の一番の秘訣は「会社」より「人」
この記事では、大手5社の特徴や比較ポイントをご紹介しましたが、実は成功のカギは**「担当者との相性」**にあります。
- あなたの状況や希望をしっかり聞いてくれるか
- 難しい話をわかりやすく説明してくれるか
- 行動力と提案力があるか
この3つを兼ね備えた営業担当者に出会えれば、売却のストレスはグッと減ります。
さあ、今すぐはじめよう！
「まだ早いかな？」と思っていても大丈夫。
査定依頼は無料で、相談だけでもOKです。
動き出した人から、納得のいく売却を実現しています。
